מתי להשתמש
כשמישהו אומר: "ROU Asset", "Lease Liability", "IBR", "Incremental Borrowing Rate", "חישוב חכירה", "Operating lease journal entry", "Finance lease P&L".
הוראות עבודה
Step 1 — Initial Measurement (ASC 842-20-30-1)
Lease Liability = PV(Lease Payments) @ IBR (or implicit rate)
ROU Asset = Lease Liability + Prepaid Lease + Initial Direct Costs − Incentives
Step 2 — IBR Determination
- Rate Implicit: אם ניתן לקבוע → השתמש
- IBR: הריבית שהחברה הייתה משלמת על הלוואה מאובטחת דומה
- גורמים: תקופה, מטבע, ביטחונות, Credit Rating
Step 3 — P&L Treatment
| Finance Lease | Operating Lease | |
|---|---|---|
| Depreciation | ROU Asset ÷ שנים (Straight-line) | כלול ב-Lease Expense |
| Interest | Front-loaded (Effective Interest) | ⛔ אין נפרד |
| Lease Expense | ⛔ אין | Straight-line (שורה אחת) |
| EBITDA Impact | גבוה יותר | נמוך יותר |
Journal Entries — Operating Lease (חודשי):
הכרה ראשונית:
Dr. ROU Asset (Operating) $XXX
Cr. Lease Liability $XXX
תשלום חודשי:
Dr. Lease Expense $X,XXX (Straight-line)
Dr. Lease Liability $X,XXX (Principal reduction)
Cr. Cash $X,XXX
Cr. ROU Asset amortization (through Lease Expense)
קלט נדרש
| פריט | תיאור |
|---|---|
| Annual Lease Payment | $ |
| תקופה | שנים |
| IBR | % |
| Initial Direct Costs | $ |
| Prepaid Rent | $ |
| Incentives received | $ |
| Finance or Operating | לפי Classification |
פלט צפוי
| רכיב | תוכן |
|---|---|
| PV Calculation | Lease Liability |
| ROU Asset | $ |
| Amortization Schedule | Year 1-N |
| Journal Entries | הכרה + חודשי |
| P&L Impact | Annual breakdown |
כללי עבודה
- Reference First — ASC 842-20-30-1
- הצג Amortization Table לפחות לשנה הראשונה
- Disclaimer בסיום
דגלים אדומים
- להשתמש ב-Contractual Rate במקום IBR — שגוי!
- לשכוח Initial Direct Costs ב-ROU Asset
- Operating Lease: Lease Expense ≠ Cash paid (Straight-line ≠ Escalating payments)